CENTURY 21 BUSINESS PRO

MONTOIR-DE-BRETAGNE (44) – Axe Saint-Nazaire / Nantes – RN171 CENTURY 21 vous propose à la VENTE, au sein d’un programme tertiaire et commercial neuf, des cellules commerciales en rez-de-chaussée. Ce programme mixte d’environ 2 400 m² intégrera commerces, services, restauration et bureaux, au cœur d’un ensemble dynamique avec stationnements et hôtellerie. 3 cellules commerciales disponibles : * 230 m² – 605 000 EUR HT * 270 m² – 695 000 EUR HT * 420 m² – 1 100 000 EUR HT Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Idéal pour enseignes, restauration ou activités de services recherchant une implantation au sein d’un environnement tertiaire structuré. Le programme comprend : - Immeuble en R+4 - Commerces, services, restauration et bureaux - Espace de convivialité en étage - Environ 195 places de stationnement - Intégration d’un hôtel au sein de l’ensemble Atouts majeurs : - Visibilité sur un axe structurant (RN171) - Programme neuf avec mixité d’usages - Environnement tertiaire et hôtelier générateur de flux internes Calendrier prévisionnel : Livraison à partir du 2ème trimestre 2028 Honoraires d'agence en sus. Réf : 8391 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE Zone de Brais (44) - LIVRAISON PREVUE 1er trimestre 2026 CENTURY 21 vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en VEFA, une cellule d'activité livrée brute de béton, fluides en attente. Surface de 615 m2 au sol équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.5m et d'une façade vitrée. Une cour extérieure privative de 271 m2 clôturée et équipée d'un portail. Possibilité d'agrandir et de créer une mezzanine. Charpente bois, bac acier, dalle quartzée 2T/m2, hauteur sous poutre : 5.35 m. Stationnements privatifs en façade, voirie lourde commune. Prix de vente : 902 619 EUR HT Honoraires d'agence en sus : 3% du prix de cession HT Réf : 8109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant – SAINT-NAZAIRE Idéalement situé sur un axe de passage très fréquenté, ce bar-restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. L’établissement propose actuellement une activité de restauration du midi, du lundi au vendredi, offrant un fort potentiel de développement (ouverture le soir et le week-end à exploiter). Caractéristiques : Salle d’environ 50 places assises Comptoir bar fonctionnel Terrasse extérieure de 15 places Cuisine entièrement équipée Surface totale d’environ 130 m² dont 80 m² de surface commerciale Parking à proximité immédiate Exploitation : Établissement actuellement tenu par le gérant et une serveuse en CDI Pas de contrat brasseur (liberté de choix des fournisseurs) Données financières : Chiffre d’affaires : 120 000 EUR HT Prix de vente : 103 040 EUR TTC HAI Réf : 8390 S.B

RESTAURANT- BRASSERIE très réputé situé dans l'hyper centre d'une ville côtière dynamique toute l'année. Cet établissement d'une superficie totale de 600 m2 et une vitrine de 19m permet d'accueillir 180 personnes au RDC, une salle de 50 couverts à l'étage pour séminaires, anniversaires ou évènements privés et une terrasse d'une vingtaine de couverts. Cette brasserie très bien agencée offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Un restaurant qui de part sa grandeur permet d'avoir un agencement en cuisine avec des pôles personnalisés et très fonctionnels et du matériel adapté. Le chiffre d'affaire de cette belle brasserie oscille autour d'un million d'euros. PRIX DE VENTE: 704 600 EUR HAI TTC REF: 8389